Nieuw in verkoop:Lijsterbesstraat 40, 4621 JK Bergen op Zoom - Foto
Nieuw in verkoop
+18

Lijsterbesstraat 40 4621 JK Bergen op Zoom € 269.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1954
  • 181 m² perceeloppervlakte
  • 66 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G

Beschrijving

HOEKWONING MET TUIN EN DRIE SLAAPKAMERS IN BERGEN OP ZOOM TE KOOP
Gelegen aan de Lijsterbesstraat 40 in de wijk Gageldonk, biedt deze fijne hoekwoning een comfortabele leefomgeving op een gunstige locatie. De woning ligt nabij het treinstation, winkelcentrum en het toekomstige medisch centrum aan het Puisplein. Volledig voorzien van kunststof kozijnen en met een geïsoleerde zoldervloer is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en bereikbaarheid.

Bijzonderheden:

Hoekwoning met achterom;

Volledig voorzien van kunststof kozijnen;

Gelegen nabij station, winkelcentrum en toekomstig medisch centrum;

Zoldervloer geïsoleerd, c.v.-ketel op bergzolder;

Aansluitingen voor wasmachine en droger op de eerste verdieping.

INDELING

Begane Grond
Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een fonteintje.

De lichte woonkamer beschikt over ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen. Via een inbouwkast op de overloop is de bergzolder bereikbaar via een luik. De vloer tussen de eerste verdieping en de zolder is geïsoleerd.

De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Bergzolder
Op de bergzolder is de c.v.-ketel geplaatst. De ruimte is bereikbaar via een luik en biedt extra bergruimte.

Tuin
De tuin is voorzien van een achterom en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten of te tuinieren. Dankzij de ligging op een hoekperceel is er extra buitenruimte aanwezig.

Disclaimer: De genoemde kenmerken zijn te goeder trouw weergegeven. Aan eventuele onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.*

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
89
Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 2 april 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1954
Isolatievormen
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
181 m²
Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noorden

Energieverbruik

Energielabel
G

CV ketel

CV ketel
HR-108 ketel
Warmtebron
Gas
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Badkamervoorzieningen
Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergen Op Zoom D 4736
Perceeloppervlakte
181 m²

Media

Plattegronden